Frais de notaire : calcul, montant et astuces pour les réduire
Droits de mutation, émoluments, débours : le détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf, un exemple chiffré à 250 000 € et cinq leviers légaux pour alléger la note.
Capacité d'empruntCombien puis-je emprunter ? Calculer sa capacité d'emprunt en 2026
Mensualité maximale à 35 %, durée, taux, reste à vivre, frais d'achat : la méthode de calcul des banques étape par étape, avec exemples chiffrés et cinq leviers pour gagner en capacité.
RestructurationRegroupement de crédits : quand et pour qui l'opération est pertinente
Mensualité unique, durée allongée, coût total plus élevé : les cinq situations où le regroupement de crédits est un bon calcul, celles où il n'en est pas un, et les frais à anticiper.
Achat reventePrêt relais : fonctionnement, risques et alternatives pour acheter avant d'avoir vendu
Quotité avancée, durée, franchise totale ou partielle, impact sur le taux d'endettement : les règles réelles du prêt relais et cinq alternatives quand le montage ne passe pas.
Contrats courtsCDD, intérim, période d'essai : obtenir un crédit immobilier sans CDI
Aucune loi ne réserve le crédit immobilier aux CDI. Ancienneté exigée, revenus retenus, apport, co-emprunteur : les règles réelles des banques sur les contrats courts.
Seniors et retraitésCrédit immobilier après 50 ans et pour les retraités : ce qui change
Aucune loi ne fixe d'âge maximum pour emprunter. Durée du prêt, assurance, revenus de retraite et garanties alternatives : les règles réelles et les leviers à activer.
Coût du créditAssurance emprunteur : comment la négocier et en changer avec la loi Lemoine
Garanties, quotité, TAEA, délégation : l'assurance peut représenter jusqu'à un tiers du coût de votre crédit. Comment la comparer et en changer à tout moment depuis 2022.
Profils atypiquesCrédit immobilier et profil atypique : comment obtenir son prêt quand les banques hésitent ?
Un refus bancaire n'est pas une fatalité. Comprendre pourquoi les banques hésitent face aux profils atypiques, et quelles solutions existent pour obtenir son financement.
Travailleurs indépendantsTNS et crédit immobilier : ce que les banques regardent vraiment
Auto-entrepreneur, gérant de société, profession libérale : le crédit immobilier est accessible aux TNS, à condition de présenter son dossier correctement. Mode d'emploi.
Refus bancaireCrédit immobilier refusé : 5 étapes pour rebondir et obtenir son financement
Un refus de prêt immobilier n'est pas une fin de parcours. Voici les étapes concrètes pour comprendre, corriger et relancer votre projet immobilier après un refus.
Comprendre le métierMandataire IOBSP : rôle, avantages et différences avec un courtier
Qu'est-ce qu'un mandataire IOBSP et en quoi diffère-t-il d'un courtier en crédit immobilier ? Explications claires pour choisir le bon interlocuteur pour votre projet.
FinancementApport personnel en crédit immobilier : combien faut-il vraiment ?
10 % d'apport minimum, vraiment ? Décryptage des règles bancaires, des alternatives sans apport et des stratégies pour optimiser votre dossier selon votre profil.
Règles bancairesTaux d'endettement 35 % : comment le calculer et l'optimiser ?
Comment les banques calculent votre taux d'endettement, pourquoi la limite est à 35 % et les stratégies concrètes pour optimiser votre dossier avant de déposer votre demande.
InvestissementInvestissement locatif : comment financer son premier bien en 2026 ?
Règles bancaires, apport, SCI ou nom propre, effet de levier : tout ce qu'il faut savoir avant de monter votre dossier de financement pour un investissement locatif.